Vous souhaitez investir
Quel pourcentage de revenu peut-on compter pour votre investissement?
Le rendement locatif est actuellement le meilleur rendement possible.
A court , moyen et long terme votre placement "en brique" n'aura sans risque, jamais aucun possible équivalent.
Votre bénefice sera deux deux ordres.
Un premier ordre sera le rendement direct, c'est à dire le montant des loyers perçus chaque mois.
Un second ordre est la plus-value possible à terme de 10 ou 20 ans
Historiquement la plus value moyenne se situe chaque année entre 2 et 4%.
Souvent la valeur d'un bien d'investissement double, voire triple sur une base de 20 ans.
Le rendement ainsi défini par ces deux ordres est exceptionnel.
Et ceci sans compter ce que l'on appelle l'effet levier. Prenons par exemple un investissement pour l'acquisition d'une maison de 350.000 euros. Vous disposez de 150.000 euros et vous empruntez la différence. Présumons que les loyers que vous percevrez couvriront le coût de votre emprunt (+/-1.000 euros par mois en 20 ans). Sur base de l'évolution des valeurs estimées, celle de votre maison sera de 700.000 euros dans 20 ans, olors que votre investissement personnel n'a été que de 150.000 euros...
Bien entendu l'important est de "bien acheter" au départ et c'est la que l'intervention d'un professionnel est pour vous importante.
La situation, la ville, la rue, l'état du bien, l'année de construction, l'année d'une éventuelle rénovation, les travaux à prévoir, le montant des loyers à percevoir, le montant des charges, la propension à la location, tout est important.
Pour tout cela, vous pourrez compter sur nous, depuis la recherche du bien, jusqu'à la mise en location de celui-ci, et même si vous le souhaitez, l'ensemble de la gestion locative future de votre bien.
